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「股票基础知识入门」珠江实业25亿委托贷款存款风险股价领跌房地产上市企业

珠江实业,股价,存款,委托,风险,房地产,企业 时间:2021-03-30 22:33:10 浏览:220
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中信经纬客户1月12日电(薛实习生刘璐)广州珠江实业发展有限公司(以下简称珠江实业)11日晚公布,截至2020年12月31日,公司外资贷款投资余额约为25.40亿元。这些资金分别投资于4家公司,其中3家已经发生资金占用费逾期支付、委托贷款逾期或即将逾期。截至2020年底,珠江实业已收到未收回资金占用费约7.76亿元,其中一笔4100万元委托贷款尚未到期偿还,另一笔约11.13亿元委托贷款即将到期,存在无法按期偿还的风险。

具体而言,珠江实业在广州穗房红花科技发展有限公司(以下简称穗房红花公司)的债务投资余额约为1.5亿元,其中委托贷款债务4100万元于2020年12月1日到期。2020年11月16日,关于穗房红花公司的股权处置及债权结算,珠江实业与穗房红花公司及其合伙人股东达成初步协议,在股权处置前收回穗房红花投资的债权。穗房鸿华公司为珠江实业投入的债权提供了全额房地产抵押担保,后续将进一步落实具体方案。

珠江实业对广州东站房地产开发有限公司(以下简称东站公司)的债务投资余额为3.35亿元,但2018年第四季度,东站公司开始支付逾期资金占用费。2020年6月8日,珠江实业依法对东站公司等四名被告提起诉讼,涉及金额约4.87亿元。

公告称,东展公司以怡和史圣项目的房产向珠江实业提供抵押担保。截至2020年12月31日,涉及债权抵押的商品房纠纷18起。经初步核实,目前已有127笔债权抵押物在抵押登记前已签订认购合同,但尚未在网上签约,估值约为2.29亿元。

珠江实业在广东怡化房地产开发有限公司(以下简称怡化公司)的债务投资余额约为19.45亿元,其中委托贷款约11.13亿元,贷款8.4亿元,其中委托贷款11.13亿元将于2021年1月18日到期,存在无法按时还清的风险。公告称,鉴于怡化公司未按期偿还利息,其他担保人未履行担保义务构成违约,珠江实业依法向法院提起诉讼,法院予以受理。

公告称,珠江实业在广州东迅房地产开发有限公司(以下简称东迅公司)的债务投资余额为1.1亿元,将于2021年到期,资金占用费仍在正常收取中。

中信经纬的客户注意到,珠江实业为上述四家公司提供的委托贷款或非委托贷款年利率比较高,穗房鸿华公司、东展公司、怡化公司为12%,东迅公司为15%。截至2020年12月31日,珠江实业已收到资金占用费约3.17亿元,应收未收资金占用费约7.76亿元,其中,穗房宏华公司、东展公司、怡化公司应收未收资金占用费分别为1052.87万元、9663.07万元、6.69亿元。

公告称,公司正在评估相关债权担保措施面临的风险,并对穗房红花公司、东展公司、怡化公司的债权进行减值测试。如发生减值,公司将及时履行相应的审核程序和披露义务。公司将继续加强抵押物管理,密切关注抵押物状况,对部分抵押物进行新一轮价值评估。

根据珠江实业2020年第三季度报告,截至报告期末,公司总资产约263.03亿元,比2019年底增长10.94%;上市公司股东应占净资产约为26.09亿元,较2019年底下降18.83%。1-9月营业收入约19.79亿元,同比下降4.98%;扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-7513.51万元。

12日,珠江实业股价跌入上市房地产企业前列,跌幅最大超过9%,最终收盘下跌5.07%。目前总市值约20亿元。(中信经纬APP)


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